Tierra y Otros Factores

Donde más se encontraría una propiedad en venta en Bahía, o en cualquier otro lugar, conteniendo dos fronteras naturales: Un océano en el este y un río en el oeste.  Esta inolvidable propiedad es especial en muchas maneras, y los atractivos incentivos mencionados abajo, fácilmente hacen esta propuesta inmobilaria una de las mejores opciones en el mercado mundial, especialmente para aquellos que buscan un verdadero paraíso.

Dimensiones


El terreno es inmenso, mide aproximadamente 15,33 hectáreas, o, 153.300 metros cuadrados y tiene dos límites naturales, el Océano Atlántico en el este, y el Río Preto en el oeste.  Doscientos metros de frente al mar y el mismo número de metros dan frente al río.  La profundidad de la tierra de este a oeste es casi 800 metros.  La propiedad está dividida a la mitad en dos partes iguales por una cerca de eucaliptos que se extiende de este a oeste, la cual permite que el terreno de la residencia principal sea separado de la otra mitad que aún no está construida.



Situada


Tranquilamente localizada en una de las zonas más espectaculares y vírgenes de Brasil.  La Praia de Mogiquiçaba (Playa de Mogiquiçaba) se encuentra en la costa sur de Bahía, un estado localizado en el noreste del país y considerado la joya del Brasil por sus hermosas playas.  La Playa de Mogiquiçaba es un paraíso encantador donde una persona todavía tiene el privilegio de caminar en la playa kilómetro más kilometro sin encontrarse con otro ser humano.  Sin embargo, aún está suficientemente cerca a grandes ciudades, donde se puede conseguir cualquier cosa que alguien esté buscando.


Documentación de la Tierra    

La propiedad tiene toda la apropiada documentación legal, incluyendo: el Título del Estado de Bahía (CDA - un documento pocas propiedades tienen), la Escritura y el Registro.

Impuestos de la Propiedad


Es una ventaja vivir en una zona rural.  Los impuestos rurales de SPU, ITR e INCRA, cuestan juntos aproximadamente USD $30,00 al año , y esa cantidad cubre la totalidad de los 15.33 hectáreas y todas las estructuras.


Clima

Sin duda, existe una imagen mítica y completamente errada de que Brasil es un país con mucho calor y una humedad irresistible.  Desde luego, existen ciudades muy turísticas que realmente ayudan a crear esta falsa impresión, como es el caso con las bellas ciudades de Río de Janeiro y Fortaleza, donde el calor es indiscutiblemente sofocante.  Por el contrario, la parte sur de la Bahía probablemente ofrece el patrón de clima más agradable de todo el país. Las temperaturas en los días más calurosos del verano raramente superan los 32º C, mientras en los días más fríos del invierno, casi nunca baja menos que 18º C.  Probablemente lo más atractivo de esta zona es la constante brisa del mar, que hace esta región una pura delicia, incluso para aquellos incapaces de tolerar el calor.  

Al contrario de muchas zonas costeras del mundo, Bahía nunca pasó por un huracán.   En 2004, la primera y única tormenta tropical registrada en Brasil, ocurrió en el extremo sur del país, en el estado de Santa Catarina. En general, la costa brasileña proporciona una tranquilidad confiable que otros lugares paradisíacos tendrían que envidiar.



Fauna  

No es extraño que esta inmaculada región sea también el hogar de uno de los mayores espectáculos en el mundo.  Durante varios meses del año, esta región se convierte en una de las principales áreas para el desove de las tortugas marinas de diferentes tipos incluyendo la tortuga gigante. Este ciclo de supervivencia ha estado aconteciendo mucho antes de que Pedro Álvares Cabral llegara a estas costas en 1500.  Además, el hábitat es simplemente estupendo para aves, con una superabundancia de pájaros exóticos con colores sensacionales.  Seis variedades de pájaros carpinteros hacen de esta tierra su hogar, así como varios tipos de halcones y lechuzas.  Las fotografías encontradas en este website dan un puro testimonio de este mágico paraíso.



Flora

Aparte de la propiedad tener aproximadamente 600 coqueros, existen diversos árboles frutales, como mango, mangaba, caju, almendra, plátano, caxandó, maracujá, dendê, coco babão, melón, jamelão, pimienta aroeira, araçá, etc.  Esta propiedad celestial también tiene numerosas plantas y flores coloridas como bromelias y orquídeas, además de diversas plantas exóticas y varias especies de cactus. 


Helicóptero  

Algunas secciones de la propiedad tienen poca vegetación y cualquier comprador interesado tendría la opción de tener o usar un helicóptero si así lo desea (probablemente una licencia es necesaria).


TV HD Satelital y Celulares


Una torre de transmisión de 4G se encuentra a 6 kilómetros de  la propiedad.  Tanto las señales de Internet como las de celulares son tan buenas como en la mayoría de las ciudades brasileñas.  Varias empresas ofrecen acceso a la televisión vía satélite perfectamente nítido con cientos de canales, muchos de ellos en HD. 

Ciudades Cercanas

La propiedad está a menos de 50 kilómetros de la famosa ciudad de Porto Seguro, el lugar donde los portugueses descubrieron Brasil en 1500.  Una ciudad encantadora que hoy en día es una de las principales atracciones de verano para turistas brasileños y extranjeros.   Porto Seguro es el hogar de numerosos supermercados bien abastecidos, teniendo toda clase de mercancías nacionales e internacionales. Un diverso número de tiendas especializadas, también ofrecen una variedad de artículos.



Hospitales, Clínicas, Médicos

Hay tres hospitales en la zona.  Uno está en la ciudad de Belmonte, a 25 kilómetros de distancia; otro en la ciudad de Santa Cruz de Cabrália, a 24 kilómetros de distancia; y un hospital mayor en Porto Seguro, donde también se encuentran varias clínicas privadas.  Estas tres ciudades son atendidas por numerosos médicos, especialistas, cirujanos y dentistas competentes.



Aeropuerto  

Un aeropuerto internacional se encuentra en la ciudad de Porto Seguro y una pista de aterrizaje regional en Belmonte.



Ventajas de Vivir en Zonas Rurales


Las zonas rurales tienen un costo reducido sobre el kilovatio eléctrico. Muchos concesionarios de automóviles también ofrecen descuentos a los residentes de zonas rurales y los costos de seguros de automóviles caen significativamente.